7 dicas de planejamento para comprar um apartamento

Adquirir um imóvel é uma das coisas Ainda mais importantes de que realizamos em minha e sua vida. E para quem vai se casar, essa decisão este ganha ainda mais significado: é o novo lar onde este amor e a cumplicidade serão oo compartilhados. Entretanto, tal é uma tarefa qual exige muita atenção o e cujo sucesso dependerá por um Porreiro planejamento para comprar um apartamento.

Além de considerar as metas e ESTES compromissos financeiros, é preciso elaborar estraté especialmentegias inteligentes de modo a conquistar as chaves da nova residência.

Quer se habilitar de modo a a aquisição este do imóvel dos sonhos e começar uma nova família? Continue a leitura deste post e conheça dicas indispensáveis para atingir esse objetivo.

Saiba a importância do planejamento financeiro

Tomar decisões eses por impulso para “olhar pelo de que vai dar”, especialmente na adquire de um imóvel, Têm a possibilidade de trazer diversos contratempos e crise nas finanças pessoais. Assim sendo, a recomendação este é planejar.

1 Porreiro planejamento, ainda qual simples, é imprescindível de modo a traçar suas metas e conquistar seu objetivo. É saiba como se fosse 1 mapa rodoviário sinalizando a velocidade, as rotas alternativas e ESTES pontos do parada, se for necessário uma pausa pelo trajeto.

E na compra do seu apartamento é indispensável criar um planejamento financeiro. Com ele, as dúvidas quanto à operação o ficam Ainda mais fáceis de serem sanadas. Questões eses relacionadas a valor, financiamento, capacidade do pagamento, aspectos legais e entrada precisam estar bem esclarecidas de modo a de que você não este se precipite nem deixe do fechar 1 bom negócio.

Confira 7 dicas do planejamento de modo a comprar 1 apartamento

Se você ainda não o tem certeza do como iniciar este planejamento financeiro para concretizar uma ótima adquire por apartamento, relacionamos dicas importantes de modo a a elaboração este do seu plano e qual podem possibilitar facilitar bastante essa tarefa. Confira!

1. Avalie seu orçamento

Com este planejamento financeiro é que se sabe da propriedade de adquire e do pagamento do imóvel. Por isso, o primeiro passo é verificar como está seu orçamento.

A dica é produzir uma planilha de modo a anotar Lindas as suas receitas e despesas: remuneração este mensal, extras, investimentos, gastos com transporte, telefone, alimentação o , educação o , saúde e demais gastos fixos e essenciais.

A seguir, subtraindo o que você gasta do qual ganha, o resultado da operação o é este montante de que servirá de modo a começar a economizar.

2. Corte despesas

Zero ou negativo é 1 resultado de que precisa ser revertido de modo a sair de uma situação este financeira delicada que dificultará a realização o do seu desejo. De modo a isso, é certamente necessário separar despesas.

Tenha força do vontade e dedique-se a eliminar primeiro este de que é desnecessário. Depois é a hora por avaliar a redução este ou o corte por outras despesas: diminuir o happy hour e as saíDE com ESTES amigos, optar por atividades de lazer do menor custo ou gratuitas, usar mais o transporte urbano, entre outras.

3. Poupe dinheiro

Depois de equilibrada a relação o receita/despesa usando um saldo positivo ao final da cada mês, a sugestão o é apostar em investimentos seguros e rentáveis. Esse dinheiro poderá ser aplicado para lançar entrada pelo patrimônio. Se possível, guarde 1/3 por toda a tua receita.

Outra dica é sempre negociar descontos. Eles ajudam bastante a economizar e, consequentemente, deixam você Ainda mais próximo de sua própria meta.

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4. Acerte AS SUAS dívidas

Se você está usando dívidas atrasadas, faça o que for possível de modo a se livrar dessa situação o : corte gastos, procure uma renda Em excesso, venda pertences que não o precise mais etc. Caso seu nome esteja na lista dos inadimplentes, tente retirá-lo o quanto antes, pois não o é possível criar financiamento utilizando o nome “sujo”.

Se as dívidas são este demasiado altas, negocie utilizando ESTES credores. Existe a chance de um parcelamento ou de desconto para pagamento Perfeito do saldo devedor.

5. Encontre o imóvel ideal

Conhecendo tua realidade orçamentária, as linhas de crédito imobiliário apresentados e até a possibilidade do fazer uso do seu FGTS, você está em boas condições eses de modo a definir e Pesquisar este imóvel qual deseja. Para isso, observe alguns fatores qual podem influenciar sua decisão este:

comprar moderno, usado ou na planta: apartamento na planta É possibilitado a oferecer vantagens nas condições eses do pagamento, mas é preciso esperar a conclusão este da obra; o apartamento moderno significa mudar imediatamente, porfoim com valor de Nicho Muito mais alto; o usado, apesar por custo menor e mudança imediata, exige verificação o da conservação o do imóvel e o custo DE possíveis reformas, para além por muita atenção o à situação o jurídica;

área construída: dependendo do seu projeto do vida (deter filhos, por exemplo), bastante cuidado utilizando a área da construção o e ao número de cômodos apresentados para garantir este conforto Destes moradores. Imóveis utilizando unicamente 1 quarto podem ser pequenos demais e os do 3, amplamente grandes. De modo a a primeira adquire, a sugestão este é um apartamento do 2 quartos;

localização este: esse é 1 fator qual influencia diretamente em tua rotina. Observe se a casa está perto por farmácia, supermercado e escola; cheque as condições eses do trânsito, a facilidade do entrada ao transporte público, a distância do seu local por produção oo ou estudo e se a vizinhança é segura.

6. Considere a infraestrutura por um condomínio

A adquire do imóvel é um investimento do dinheiro qual você reservou. Por isso, tudo qual agregar valor ao patrimônio é natural-vindo. Condomínios do construtoras atentas às exigências do Comércio oferecem muita comodidade aos moradores: espaço gourmet, área de lazer completa, salão este por festa, academia, portaria 24 horas, monitoramento com circuito interno e bem mais.

7. Verifique a construtora e a documentação este do imóvel

Independentemente por um apartamento na planta, novo ou Utilizado, não este se esqueça de certificar-se da credibilidade da construtora. Procure informações eses com compradores, pesquise na Net, visite outros imóveis e possua certeza do que a situação este do patrimônio é regular perante este município, este estado e a União este. Isso evita dores de cabeça com documentos e permite de que você adquira seu apartamento de maneira segura e dentro da lei.

Actualmente qual você conferiu as principais dicas do planejamento de modo a comprar um apartamento, faça este seu e inicie a caminhada em Procura da concretização este de 1 Destes seus grandes sonhos. E não este se esqueça por contar com o suporte de uma imobiliária experiente de modo a ajudá-lo a alcançar tal meta.

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Vai comprar o primeiro apartamento? Confira 10 dicas para se disparar naturalComprar o primeiro imóvel na vida, seja uma casa ou apartamento, é uma conquista e tanto, além por ser 1 belo aprendizado também igualmente similarmente identicamente conjuntamente. Mas, é possível traçar uma estratégia eficiente para evitar surpresas pelo caminho e não este se arrepender depois. Assim sendo, nós mostramos logo abaixo 1 miniguia usando dicas valiosas sobre saiba como comprar este primeiro apartamento. Já adiantamos aqui: planejamento é este segredo de modo a um bom negócio. Confira!Faça 1 planejamento financeiroComprar 1 apartamento exige investimentos, tanto financeiro quanto de tempo, portanto se planejar é fundamental. E a organização este do seu orçamento vai te ajudar, inclusive, a definir de que Espécie do apartamento você poderá comprar. Então o , comece definindo suas metas e estabeleça prazos possíveis, tais como, por exemplo, poupar dinheiro de modo a disparar de entrada pelo financiamento.Para isso, um planilha do gastos É possibilitado a ajudar demasiado. Usando ela você vai descobrir onde investe o seu salário e assim poderá ter Muito mais controle Acerca ele. Na planilha, coloque todos ESTES gastos fixos mensais (água, internet, aluguel) e outras despesas (academia, plano por saúpor). E, por fim, ESTES gastos variáveis, saiba como restaurantes, compras e outros. Desse modo, você vai enxergar em qual ponto poderá economizar e, Assim sendo, poupar dinheiro para conquistar este seu primeiro apartamento. + seis erros por decoração o mais cometidos pelo primeiro apartamentoPesquise o ComércioDepois do organizar seu fluxo por caixa pessoal, comece a analisar a situação este do Comércio imobiliário pelo instante, de que é dinâmico e costuma ser influenciado através política e economia do país. Ler reportagens A respeito de este assunto produzidas por veículos confiáveis é uma boa prática para saber se é um bom momento para comprar 1 apartamento. Avalie também igualmente similarmente identicamente conjuntamente o preço o do metro quadrado nos bairros de que deseja morar, pesquise Acerca as formas por pagamento disponíveis e verifique a indoneidade das instituições eses financeiras e construtoras. Você pode checar se há reclamações eses A cerca de elas em sites de que defendem o direito do consumidor.+ Decoração este jovem: 58 ideias de modo a um primeiro apartamentoEstude as modalidades por pagamento1 dos pontos mais importantes na hora por comprar o primeiro apartamento é escolher o modo do pagamento Muito mais adequado ao seu perfil. Se você conseguiu se organizar financeiramente para remunerar à Aspecto, isso é demasiado bom, contudo lembre-se que ao adquirir um imóvel você tem os impostos igualmente. Reserve um dinheiro de modo a isso. Porém, se você vai financiar, a dica é tentar disparar o máximo por entrada possível para diminuir este valor DE parcelas e não este pesar bem no orçamento. Para além disso, dessa MANEIRA, você conseguirá quitá-las em menos tempo.Se for comprar um imóvel moderno diretamente da construtora, certifique-se com o corretor sobre ESTES juros, valor das parcelas e se será necessário tomar destemido pagamento extra ao longo dos meses. Se for realizar 1 financiamento por um imóvel usado diretamente pelo banco, pergunte sobre os juros, taxas e tais como resulta a amortização o para este gerente. Assim sendo, você vai se sentir seguro e evitará surpresas, pois estará sabendo de que vai poder remunerar este que foi combinado.+ Decoração o de apartamento pequeno: 10 dicas para escolher ESTES móveisModerno ou Utilizado?Tanto um quanto o outro tipo possui suas vantagens e desvantagens. O qual vale aqui é avaliar os seus desejos e prioridades. Por exemplo, condomínios novos geralmente tem áreas de lazer superequipadas, usando espaço gourmet, piscinas, churrasqueiras, academias e outras coisas. Porém, a metragem Destes apartamentos costuma ser reduzida. Já em condominios antigos, as áreas de lazer não este são o tão este atrativas, porém, ESTES apartamentos tem espaçESTES Ainda mais generosos.Além dessas características, avalie também ESTES preço ESTES e as condições eses de pagamentos do ambos de modo a entender qual é o Muito mais Correto de modo a a sua situação o financeira no momento. Não o deixe do considerar os apartamentos qual ainda estão o na planta, como os costumam ser Muito mais baratos do que imóveis prontos. + O primeiro (e colorido) apartamento do uma jovem mé especialmentedicaDefina os bairros onde você gostaria do morarEsse quesito é muito importante, principalmente se você mora em uma cidade Enorme, tais como São o Paulo. A escolha do bairro Muito mais conveniente de modo a você vai resultar em menos deslocamentos e, consequentemente, mais superioridade de vida. Assim sendo, se você costuma usar transporte público, escolha bairros qual tenham metrô por perto, linhas de ônibus para vários lugares e qual seja de simples entrada. Além disso, um imóvel em 1 bairro bem localizado provavelmente será Muito mais valorizado pelo futuro.Outras questões eses também igualmente similarmente identicamente conjuntamente são o importantes quanto ao bairro. Se você costuma correr bastante a pé, escolha lugares de que tenham uma óptima rede por utilizandoé especialmentercio ao redor, utilizando supermercados, padarias, farmácias e restaurantes. Contudo, saiba de que esses bairros costumam ser mais agitados. Doravante, se este qual você quer é sossego total, lugares Muito mais afastados do centro podem possibilitar ser uma boa opção o . Escolha 1 corretor do confiançaHoje em dia há muitos sites em que você pode pesquisar imóveis, contudo se você optar pelo serviço este de 1 corretor, fique atento a quaisquer Pormenores. 1 bom corretor, regulamentado e especializado em Comércio imobiliário, Pode vir a ajudar a tornar o processo do compra mais seguro. Então este, verifique se ele possui o registro do CRECI (Conselho Regional de Corretores do Imóveis), pois isso significa qual este profissional possui os conhecimentos necessários de modo a te dar 1 suporte em este processo de compra. Este corretor, até mesmo, É possibilitado a ajudar utilizando este levantamento da documentação este necessária. + O apê de cem m² por uma jovem advogadaSe for Utilizado, converse utilizando este proprietárioBastante natural, você começou a visitar os imóveis dentro do perfil que definiu, mas não este sabe o qual deve observar. Então o , vamos lá! Se você estiver em um apartamento Utilizado, com o morador presente, faça perguntas A cerca de este condomínio: possui barulho? Como são o ESTES vizinhos? Por que você vai se mudar? Usando essas informações eses você Pode vir a avaliar se o lugar é ideal para você ou não o .Esteja atento também às condições eses do imóvel. Dê uma óptima olhada para checar se há infiltrações eses ou rachaduras, verifique se as instalações eses elétricas estão o em Porreiro estado e se comportam seus equipamentos, confira a entrada por luz conterraneo nos ambientes e peça permissão o de modo a ligar chuveiros e torneiras a fim por olhar a vazão este e o possível entupimento do ralos. Nesse caso, você dimensiona os possíveis gastos usando uma reforma, se necessário. Outra dica: veja se o apartamento está do frente de modo a áreas do lazer. Se o barulho te incomoda amplamente, isso pode ser um problema.Se for moderno, pesquise Acerca a construtoraActualmente, se este apartamento for moderno, comece pesquisando a reputação o da construtora. Isso Têm a possibilidade de te livrar por comprar um imóvel com estrutura ruim ou até mesmo de deter problemas com ESTES prazos do entrega DE chaves. Durante a visita ao imóvel, verifique identicamente conjuntamente alguns produtos, tais como os acabamentos. Esteja atento a qualidade Destes pisos, azulejos, pintura, paredes, metais, esquadrias e todos os outros detalhes. Eles precisam estar em Perfeito estado e apartamento no campo belo serem de superioridade, afinal, você manter-seá comprando um apartamento novinho em folha.Conheça a vizinhança em vários horáriosPorreiro, você escolheu este imóvel e está prestes a fechar negócio. Porém, previamente, é bom conhecer natural a vizinhança e a dinâmica do bairro para não este ter problemas futuros. Uma excelente dica é visitar a região o em vários horários do dia. Por exemplo, se você passa óptima parte do tempo na sua casa e este apartamento estiver do frente para a rua, este barulho de Veículos e ônibus É possibilitado a ser ruim. Nesse caso, Constate se este trânsito na rua é intenso. Já a noite, a presença do bares, restaurantes ou buffets infantis ao redor É possibilitado a ser 1 problema e incomodar com este barulho.Analise a documentação esteA última e não o menos importante dica, pois vai evitar qual você possua dores de cabeça durante este processo por adquire e financiamento. Verifique se a documentação este e impostos do imóvel estão o em POR DIA, principalmente pelo caso do imóveis usados. Aqui, um profissional da área, tais como advogado ou agente imobiliário, poderá lhe auxiliar. Pode vir a ser 1 gasto Em excesso, contudo qual vai te deixar Ainda mais tranquilo durante a compra.